Da es während der coronovirus - Epidemie nicht möglich ist, soziale Zonen auf dem Territorium des Landes sowie aufgrund der Beschränkung internationaler Flüge in die Türkei zu nutzen, möchten wir Sie im moment über die Betriebsart des Komplexes informieren und welche Kosteneinsparungen in der aktuellen situation erzielt werden können.

Derzeit Leben türkische und ausländische Eigentümer in Orion City und es gibt mehrere Mieter, die etwa 40 Wohnungen belegen.

Die Sicherheit des Komplexes funktioniert normal. Alle Mitarbeiter des Informationsdienstes sind voll engagiert. In Ihrer Freizeit sind die Servicemitarbeiter sowohl an der Gartenarbeit als auch an der Lösung technischer Probleme im Komplex beteiligt.

Das Büro des Komplexes ist nach dem gleichen Zeitplan geöffnet. Der Manager des Komplexes steuert die Arbeit der Mitarbeiter, organisiert die Durchführung geplanter Veranstaltungen, löst Notfälle im Zusammenhang mit der Wartung des Komplexes, bezahlt Rechnungen und achtet sehr auf die Arbeit am Garten. Der Assistant Manager akzeptiert Zahlungen von den Eigentümern, übergibt Bargeld an die Bank, führt Korrespondenz mit den Eigentümern und löst aktuelle technische Probleme.

Soziale Einrichtungen und SPA-Bereiche (hamam, sauna, Fitnessraum, gesamte Sozialbereich, Grill) sind nicht verfügbar. Aus diesem Grund werden wir Einsparungen bei Strom-und wasserkosten erhalten, wir brauchen jetzt nicht die Dienste eines einzigen Reinigers.

Pools - das Hallenbad ist seit dem 17. März geschlossen. Das Wasser aus dem Freibad wurde teilweise auf 15 cm abgesenkt, um die Qualität der Beschichtung zu erhalten. Es wird Einsparungen bei Strom, Chemie und Wasser geben. Wir brauchen auch nicht die Dienste eines pool-Mitarbeiter im moment.

Wartung und Reinigung des Komplexes - alles im üblichen Modus. Die Pumpe versorgt die Wohnungen mit Wasser, die Aufzüge arbeiten, Reparaturen werden nach Bedarf durchgeführt, Verbrauchsmaterialien (Glühbirnen, Farben usw.) gekauft und das Gebiet gereinigt wird. Der Techniker ist voll beladen.

Der Garten im moment sind in der Gartengestaltung und Dekoration statt, gekauft Sämlinge, Blumen,land, Bürsten den Rasen, bildete die Blumenbeete, reparierte Bänke, Zeichen, Pflaster, elektrische Beleuchtung, produzierte Farbarbeiten, etc. Wasser wird zur Bewässerung verwendet. Der Gärtner ist voll mit Arbeit beladen und Mitarbeiter anderer Dienste sind ebenfalls beteiligt.

Aufzüge - weiterhin im gleichen Modus arbeiten, können wir Sie nicht deaktivieren, weil die Menschen in den Blöcken Leben. Dementsprechend bleiben die Kosten für die Wartung des blauen Etiketts, geplante technische Inspektionen und notwendige Reparaturen in vollem Umfang.

TV, Internet, CCTV (Kameras) - Kosten für die Wartung im Rahmen des Vertrages, Reparatur und Inspektion von Antennen usw. Wir können diese Dienste nicht verlieren, hier gibt es keine Einsparungen.

Strand - trotz der Tatsache, dass die Situation mit coronovirus unter der situation der höheren Gewalt fällt der Manager des Komplexes mit dem Besitzer des Strandes vereinbart, dass die Zahlung für die Miete neu berechnet wird und der Komplex wird nur für die Zeit bezahlen, wenn die Besitzer den Strand nach der Entfernung der Quarantäne besuchen können. Es wird Einsparungen bei den Ausgaben am Strand geben, aber es ist nicht bekannt, wie groß es jetzt sein wird.

Einkommen aus dem Hamam und Schönheitssalon - wir haben bei der budgetbildung auf die Einnahmen aus diesen Räumlichkeiten gezählt, aber im moment können wir es nicht bekommen, weil Ihre Arbeit verboten ist.

Was die Mitarbeiter betrifft, ist die situation wie folgt.

Als Reaktion auf die coronavirus - Epidemie hat die türkische Regierung Allgemeine Regeln für Arbeitgeber und Mitarbeiter privater und öffentlicher Organisationen festgelegt:

1) Mitarbeiter können während der ersten 3 Monate der Quarantäne nicht entlassen werden;

2) wenn wir Kosten senken müssen, müssen wir zuerst die Mitarbeiter, die diese Chance im Jahr 2020 nicht genutzt haben, in den bezahlten Jahresurlaub schicken;

3) Arbeitnehmer, denen bereits bezahlter Jahresurlaub gewährt wurde, sollten ohne Bezahlung in Urlaub genommen werden.

Aufgrund dieser Bedingungen wird keiner unserer Mitarbeiter entlassen, um Kosten zu sparen. Gemäß dem Gesetz und der Entscheidung des Vorstands des Komplexes wird der poolmitarbeiter sowie eine Putzfrau und dann die zweite in bezahlten Urlaub geschickt und erhält ein volles Gehalt. Je nach Entwicklung der situation im Land wird ferner über die Notwendigkeit eines Urlaubs ohne Bezahlung entschieden.

Der Techniker, Gärtner, informationsdienstmitarbeiter, komplexe Manager, Assistent Manager wird weiterhin unter den gleichen Bedingungen arbeiten.

FAZIT - unter den aktuellen Bedingungen kann der Komplex nur Einsparungen bei Strom, Wasser, Chemikalien für Schwimmbäder, strandmieten erhalten.

Wir werden auf jeden Fall allen Eigentümern über die Gesamtsumme der Einsparungen bei den Ausgaben berichten, die aus der Quarantäne resultieren. Dann werden wir alle gemeinsam entscheiden, wie wir es benutzen.

Es ist unpraktisch, die aidat des Laufenden Jahres neu zu berechnen und den zusätzlichen Zahlungsbetrag aufgrund der eingesparten Mittel zu reduzieren, da die Quarantäne noch nicht beendet ist und die Einsparungen nicht zu groß sind.

Wie für die zusätzliche Zahlung ist es gezielt und kann nur für die Zwecke verwendet werden, für die es bestimmt war (Schulden für 2019 und für den Vertrag für die Reparatur der Balkone von duplex-Wohnungen zu zahlen). Ein separater Bericht wird über die Ausgaben der zusätzlichen Zahlung erstellt, nachdem alle Schulden bezahlt werden.